Edifício Itamarati
Rua Gabriel dos Santos, 600 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1977, 17 andares, 17 apartamentos por andar, plantas de 195 a 262 m² (típica de 200 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1977
17
17 aptos
200 m²
R$ 9.153/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 81 | 199 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.028 |
| 12/2025 | APTO 51 | 199 m² | R$ 1.850.000 | R$ 9.278 |
| 06/2024 | APTO 141 | 223 m² | R$ 1.880.000 | R$ 8.419 |
| 10/2023 | APTO 141 | 223 m² | R$ 86.483 | R$ 387 |
| 07/2023 | APTO 171 | 262 m² | R$ 3.625.000 | R$ 13.838 |
| 06/2023 | APTO 32 | 178 m² | R$ 1.510.000 | R$ 8.487 |
| 03/2021 | APTO 91 | 199 m² | R$ 1.770.000 | R$ 8.877 |
| 02/2021 | APTO 41 | 199 m² | R$ 1.217.000 | R$ 6.104 |
| 04/2020 | APTO 52 | 178 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.621 |
| 03/2020 | APTO 12 | 178 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.588 |
| 09/2019 | APTO 171 | 262 m² | R$ 1.044.480 | R$ 3.987 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 63% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (200 m²).
Perguntas sobre o Itamarati
Quando foi construído o Edifício Itamarati?
O Edifício Itamarati, na Rua Gabriel dos Santos, 600, é de 1977.
Qual a metragem dos apartamentos do Itamarati?
As plantas vão de 195 a 262 m²; a típica tem cerca de 200 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Itamarati?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.153/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.453/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Itamarati?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.800.000 (199 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Itamarati?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 12 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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