Edifício Regina Martha
Rua Gabriel dos Santos, 511 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 10 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 123 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1974
10
2 aptos
123 m²
R$ 8.782/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 22 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | APTO 44 | 106 m² | R$ 1.079.787 | R$ 10.174 |
| 11/2025 | APTO 24 | 123 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.109 |
| 09/2025 | AP 12 BOX 6 | 106 m² | R$ 920.000 | R$ 8.668 |
| 05/2025 | APTO 104 | 106 m² | R$ 1.310.000 | R$ 12.343 |
| 12/2024 | AP 82 | 123 m² | R$ 1.082.942 | R$ 8.782 |
| 06/2024 | APTO 32 - VAGAS | 123 m² | R$ 1.485.000 | R$ 12.043 |
| 11/2023 | APTO 103 | 106 m² | R$ 710.000 | R$ 6.690 |
| 10/2023 | APTO 32 | 123 m² | R$ 830.000 | R$ 6.731 |
| 10/2022 | BOX 57 | 123 m² | R$ 40.000 | R$ 324 |
| 10/2022 | BOX 56 | 123 m² | R$ 40.000 | R$ 324 |
| 10/2022 | APTO 41 | 123 m² | R$ 770.000 | R$ 6.244 |
| 08/2022 | APTO 51 | 123 m² | R$ 980.000 | R$ 7.947 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 63% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (123 m²).
Perguntas sobre o Regina Martha
Quando foi construído o Edifício Regina Martha?
O Edifício Regina Martha, na Rua Gabriel dos Santos, 511, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Regina Martha?
Os apartamentos têm cerca de 123 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Regina Martha?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.782/m². Considerando todas as 22 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.907/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Regina Martha?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.079.787 (106 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Regina Martha?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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