Edifício Mansão dos Lagos
Rua Gabriel dos Santos, 559 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1984, 20 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 250 m², 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1984
20
1 apto
250 m²
R$ 8.821/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | AP 71 | 249 m² | R$ 3.000.000 | R$ 12.028 |
| 02/2026 | AP 131 | 249 m² | R$ 2.175.000 | R$ 8.720 |
| 09/2025 | AP 111 | 249 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.821 |
| 08/2020 | AP 71 | 249 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.019 |
| 05/2020 | AP 61 | 249 m² | R$ 2.150.000 | R$ 8.620 |
| 05/2020 | AP 151 | 249 m² | R$ 2.460.000 | R$ 9.863 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 72% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (250 m²).
Perguntas sobre o Mansão dos Lagos
Quando foi construído o Edifício Mansão dos Lagos?
O Edifício Mansão dos Lagos, na Rua Gabriel dos Santos, 559, é de 1984.
Qual a metragem dos apartamentos do Mansão dos Lagos?
Os apartamentos têm cerca de 250 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Mansão dos Lagos?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.821/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.770/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Mansão dos Lagos?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 3.000.000 (249 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Mansão dos Lagos?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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