Edifício Plaza Pacaembu
Rua Doutor Veiga Filho, 596 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1991, 18 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 128 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1991
18
1 apto
128 m²
R$ 5.072/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 101 E 2 VG | 276 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.072 |
| 10/2025 | AP 121 E 2 VG | 276 m² | R$ 1.170.000 | R$ 4.239 |
| 11/2024 | AP 31 E 2 VG | 276 m² | R$ 1.965.000 | R$ 7.120 |
| 12/2023 | AP 151 E 2 VG | 276 m² | R$ 1.478.240 | R$ 5.356 |
| 08/2023 | AP 161 E 2 VG | 276 m² | R$ 1.775.000 | R$ 6.431 |
| 07/2021 | AP 81 E 2 VG | 276 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.797 |
| 03/2020 | AP 141 E 2 V | 276 m² | R$ 1.061.000 | R$ 3.844 |
| 08/2019 | AP 161 E 2 V | 276 m² | R$ 930.000 | R$ 3.370 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Plaza Pacaembu
Quando foi construído o Edifício Plaza Pacaembu?
O Edifício Plaza Pacaembu, na Rua Doutor Veiga Filho, 596, é de 1991.
Qual a metragem dos apartamentos do Plaza Pacaembu?
Os apartamentos têm cerca de 128 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Plaza Pacaembu?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.072/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.214/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Plaza Pacaembu?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 1.400.000 (276 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Plaza Pacaembu?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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