Edifício Guaratuba
Rua Doutor Veiga Filho, 815 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1982, 8 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 48 a 74 m² (típica de 66 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 22 imóveis aqui.
1982
8
4 aptos
66 m²
R$ 8.941/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 2 unidades disponíveis no Guaratuba
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP 64 | 66 m² | R$ 590.000 | R$ 8.941 |
| 07/2024 | AP 24 | 68 m² | R$ 510.000 | R$ 7.498 |
| 10/2023 | AP 54 | 68 m² | R$ 670.000 | R$ 9.850 |
| 06/2023 | AP 83 E BX 6 | 66 m² | R$ 892.133 | R$ 13.519 |
| 04/2020 | AP 83 E BX 6 | 66 m² | R$ 495.000 | R$ 7.501 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 97% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (66 m²).
Perguntas sobre o Guaratuba
Quando foi construído o Edifício Guaratuba?
O Edifício Guaratuba, na Rua Doutor Veiga Filho, 815, é de 1982.
Qual a metragem dos apartamentos do Guaratuba?
As plantas vão de 48 a 74 m²; a típica tem cerca de 66 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Guaratuba?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.941/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.941/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Guaratuba?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 590.000 (66 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Guaratuba?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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