Edifício Monte Belo
Rua Doutor Veiga Filho, 371 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1969, 13 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 155 a 186 m² (típica de 165 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1969
13
2 aptos
165 m²
R$ 10.159/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 4 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | AP 6B BOX 2 | 165 m² | R$ 1.675.000 | R$ 10.159 |
| 11/2023 | AP 4B BOX 7 | 165 m² | R$ 1.935.000 | R$ 11.735 |
| 12/2021 | AP 1 B BOX 18 | 165 m² | R$ 1.620.000 | R$ 9.825 |
| 03/2019 | AP 11A BOX 2 | 165 m² | R$ 627.553 | R$ 3.806 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 31% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (165 m²).
Perguntas sobre o Monte Belo
Quando foi construído o Edifício Monte Belo?
O Edifício Monte Belo, na Rua Doutor Veiga Filho, 371, é de 1969.
Qual a metragem dos apartamentos do Monte Belo?
As plantas vão de 155 a 186 m²; a típica tem cerca de 165 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Monte Belo?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.159/m². Considerando todas as 4 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.992/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Monte Belo?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 1.675.000 (165 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Monte Belo?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 14 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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