Edifício Cristina Inez
Rua Doutor Veiga Filho, 388 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 14 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 71 a 185 m² (típica de 99 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1970
14
2 aptos
99 m²
R$ 5.587/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Cristina Inez?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 3 unidades disponíveis no Cristina Inez
À venda: 3. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2024 | A5 APTO 51 | 104 m² | R$ 880.000 | R$ 8.462 |
| 08/2024 | A6 APTO 63 | 94 m² | R$ 420.000 | R$ 4.449 |
| 08/2024 | APTO 81 | 91 m² | R$ 890.000 | R$ 9.759 |
| 03/2022 | AP 22 E DEPOSI | 74 m² | R$ 200.000 | R$ 2.717 |
| 12/2020 | A1 APTO 13 | 107 m² | R$ 682.500 | R$ 6.367 |
| 10/2019 | A2 APTO 21 E | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 25% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (99 m²).
Perguntas sobre o Cristina Inez
Quando foi construído o Edifício Cristina Inez?
O Edifício Cristina Inez, na Rua Doutor Veiga Filho, 388, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Cristina Inez?
As plantas vão de 71 a 185 m²; a típica tem cerca de 99 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Cristina Inez?
Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.587/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Cristina Inez?
A última transação registrada é de 09/2024, por R$ 880.000 (104 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Cristina Inez?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Doutor Veiga Filho
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
