Edifício Indaia
Rua Doutor Veiga Filho, 477 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 80 a 100 m² (típica de 90 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1975
15
2 aptos
90 m²
R$ 9.673/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 72 E VAGA | 90 m² | R$ 950.000 | R$ 10.563 |
| 10/2025 | AP 142 E VAGA | 101 m² | R$ 890.000 | R$ 8.782 |
| 10/2024 | AP 41 E VAGA | 90 m² | R$ 600.000 | R$ 6.672 |
| 09/2024 | AP 82 E VAGA | 90 m² | R$ 730.000 | R$ 8.117 |
| 03/2024 | AP 102 E VAGA | 90 m² | R$ 630.000 | R$ 7.005 |
| 12/2023 | AP 142 E VAGA | 101 m² | R$ 850.000 | R$ 8.387 |
| 07/2022 | AP 81 E VAGA | 90 m² | R$ 945.000 | R$ 10.508 |
| 02/2020 | AP 92 E VAGA | 90 m² | R$ 600.000 | R$ 6.672 |
| 02/2019 | CONJUNTO 92 | 90 m² | R$ 560.000 | R$ 6.227 |
| 10/2018 | AP 92 E VAGA | 90 m² | R$ 700.000 | R$ 7.784 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 49% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (90 m²).
Perguntas sobre o Indaia
Quando foi construído o Edifício Indaia?
O Edifício Indaia, na Rua Doutor Veiga Filho, 477, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Indaia?
As plantas vão de 80 a 100 m²; a típica tem cerca de 90 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Indaia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.673/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.950/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Indaia?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 950.000 (90 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Indaia?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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