Edifício Comodoro
Rua Doutor Veiga Filho, 422 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 11 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 210 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1970
11
2 aptos
210 m²
R$ 8.397/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 3 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | APTO 101 | 210 m² | R$ 1.760.000 | R$ 8.397 |
| 01/2020 | APTO 11 | 210 m² | R$ 2.035.000 | R$ 9.709 |
| 01/2018 | APTO 11 | 210 m² | R$ 1.287.000 | R$ 6.140 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 25% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (210 m²).
Perguntas sobre o Comodoro
Quando foi construído o Edifício Comodoro?
O Edifício Comodoro, na Rua Doutor Veiga Filho, 422, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Comodoro?
Os apartamentos têm cerca de 210 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Comodoro?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.397/m². Considerando todas as 3 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.397/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Comodoro?
A última transação registrada é de 11/2025, por R$ 1.760.000 (210 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Comodoro?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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