Edifício Paulo Silveira Fonseca
Rua Bahia, 88 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1968, 16 andares, um apartamento por andar, plantas de 250 a 300 m² (típica de 266 m²), 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1968
16
1 apto
266 m²
R$ 6.851/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | AP 8 VGS 8 8A | 266 m² | R$ 220.000 | R$ 826 |
| 08/2025 | AP 14 VG 11 | 261 m² | R$ 1.970.000 | R$ 7.558 |
| 07/2025 | AP 10 VGS 18 18A | 273 m² | R$ 1.755.000 | R$ 6.430 |
| 12/2024 | AP 10 VGS 18 18AeB | 273 m² | R$ 1.870.000 | R$ 6.851 |
| 04/2024 | AP 15 VG 13 | 261 m² | R$ 3.100.000 | R$ 11.893 |
| 10/2019 | VG 2 | 261 m² | R$ 2.500.000 | R$ 9.591 |
| 03/2018 | VG 18 18A 18 | 273 m² | R$ 1.870.000 | R$ 6.851 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 22% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (266 m²).
Perguntas sobre o Paulo Silveira Fonseca
Quando foi construído o Edifício Paulo Silveira Fonseca?
O Edifício Paulo Silveira Fonseca, na Rua Bahia, 88, é de 1968.
Qual a metragem dos apartamentos do Paulo Silveira Fonseca?
As plantas vão de 250 a 300 m²; a típica tem cerca de 266 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Paulo Silveira Fonseca?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.851/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.204/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Paulo Silveira Fonseca?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 220.000 (266 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Paulo Silveira Fonseca?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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