Edifício Bahia Sergipe
Rua Bahia, 467 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1953, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 70 a 400 m² (típica de 128 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 21 imóveis aqui.
1953
15
2 aptos
128 m²
R$ 9.699/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2023 | APTO 2 | 87 m² | R$ 1.150.000 | R$ 13.284 |
| 01/2023 | APTO 34 | 128 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.959 |
| 12/2022 | AP 64 | 128 m² | R$ 1.340.000 | R$ 10.440 |
| 02/2022 | APTO 73 | 128 m² | R$ 90.000 | R$ 701 |
| 02/2022 | APTO 73 | 128 m² | R$ 1.330.000 | R$ 10.362 |
| 02/2022 | APTO 13 | 128 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.907 |
| 04/2021 | APTO 13 | 128 m² | R$ 930.000 | R$ 7.245 |
| 10/2019 | APTO 14 E VA | 128 m² | R$ 1.160.000 | R$ 9.037 |
| 03/2018 | APTO 44 | 128 m² | R$ 460.787 | R$ 3.590 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 34% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (128 m²).
Perguntas sobre o Bahia Sergipe
Quando foi construído o Edifício Bahia Sergipe?
O Edifício Bahia Sergipe, na Rua Bahia, 467, é de 1953.
Qual a metragem dos apartamentos do Bahia Sergipe?
As plantas vão de 70 a 400 m²; a típica tem cerca de 128 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Bahia Sergipe?
Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.699/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Bahia Sergipe?
A última transação registrada é de 03/2023, por R$ 1.150.000 (87 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Bahia Sergipe?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 21 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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