Edifício Condessa Luciana
Rua Bahia, 450 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1986, 20 andares, um apartamento por andar, plantas de 200 a 240 m² (típica de 214 m²), 3 dormitórios, 5 vagas. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1986
20
1 apto
214 m²
R$ 6.555/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 2 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 06/2021 | AP 41 3 VGS | 479 m² | R$ 3.400.000 | R$ 7.098 |
| 03/2021 | AP 111 3 VGS | 479 m² | R$ 2.880.000 | R$ 6.013 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Condessa Luciana
Quando foi construído o Edifício Condessa Luciana?
O Edifício Condessa Luciana, na Rua Bahia, 450, é de 1986.
Qual a metragem dos apartamentos do Condessa Luciana?
As plantas vão de 200 a 240 m²; a típica tem cerca de 214 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Condessa Luciana?
Considerando todas as 2 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.555/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Condessa Luciana?
A última transação registrada é de 06/2021, por R$ 3.400.000 (479 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Condessa Luciana?
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