Edifício Bahia
Rua Bahia, 329 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1985, 14 andares, 18 apartamentos por andar, plantas de cerca de 232 m², 3 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1985
14
18 aptos
232 m²
R$ 16.385/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | AP 71 | 232 m² | R$ 3.800.000 | R$ 16.385 |
| 01/2022 | AP 21 | 217 m² | R$ 2.500.000 | R$ 11.520 |
| 12/2021 | AP 131 | 232 m² | R$ 2.650.000 | R$ 11.427 |
| 12/2021 | AP 61 | 232 m² | R$ 2.500.000 | R$ 10.780 |
| 09/2018 | AP 61 | 232 m² | R$ 2.500.000 | R$ 10.780 |
| 08/2018 | AP 51 | 232 m² | R$ 2.685.124 | R$ 11.578 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 88% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (232 m²).
Perguntas sobre o Bahia
Quando foi construído o Edifício Bahia?
O Edifício Bahia, na Rua Bahia, 329, é de 1985.
Qual a metragem dos apartamentos do Bahia?
Os apartamentos têm cerca de 232 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Bahia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 16.385/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.473/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Bahia?
A última transação registrada é de 05/2025, por R$ 3.800.000 (232 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Bahia?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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