Edifício Adelina Prado
Rua Bahia, 377 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1986, 20 andares, um apartamento por andar, plantas de 260 a 300 m² (típica de 288 m²), 3 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 16 imóveis aqui.
1986
20
1 apto
288 m²
R$ 10.323/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 31 VG 40-59-60 | 288 m² | R$ 2.970.000 | R$ 10.323 |
| 01/2026 | AP 111 | 288 m² | R$ 507.979 | R$ 1.766 |
| 02/2025 | AP 171 e vagas | 288 m² | R$ 4.225.000 | R$ 14.684 |
| 10/2022 | AP 121 | 288 m² | R$ 3.320.000 | R$ 11.539 |
| 06/2021 | AP 141 | 288 m² | R$ 4.275.000 | R$ 14.858 |
| 08/2019 | AP 141 VG 53 | 288 m² | R$ 862.746 | R$ 2.999 |
| 11/2018 | AP 41 | 288 m² | R$ 2.210.000 | R$ 7.681 |
| 02/2018 | AP 91 | 288 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.951 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 71% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (288 m²).
Perguntas sobre o Adelina Prado
Quando foi construído o Edifício Adelina Prado?
O Edifício Adelina Prado, na Rua Bahia, 377, é de 1986.
Qual a metragem dos apartamentos do Adelina Prado?
As plantas vão de 260 a 300 m²; a típica tem cerca de 288 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Adelina Prado?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.323/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.002/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Adelina Prado?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 2.970.000 (288 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Adelina Prado?
Sim: 4 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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