Edifício Monteiro Machado
Rua Dona Veridiana, 322 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1963, 11 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 56 a 208 m² (típica de 145 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1963
11
3 aptos
145 m²
R$ 6.360/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | AP 61 E VAGA | 162 m² | R$ 1.030.000 | R$ 6.360 |
| 06/2025 | AP 61 E VAGA | 162 m² | R$ 185.049 | R$ 1.143 |
| 11/2024 | AP 32 E VAGA | 129 m² | R$ 845.000 | R$ 6.540 |
| 06/2022 | AP 91 E VAGA | 162 m² | R$ 990.000 | R$ 6.113 |
| 08/2021 | AP 73 E VAGA | 129 m² | R$ 750.000 | R$ 5.805 |
| 08/2021 | AP 104 E VAGA | 162 m² | R$ 907.000 | R$ 5.601 |
| 01/2020 | AP 52 E VAGA | 129 m² | R$ 138 | R$ 1 |
| 01/2020 | AP 52 E VAGA | 129 m² | R$ 72.419 | R$ 561 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 13% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (145 m²).
Perguntas sobre o Monteiro Machado
Quando foi construído o Edifício Monteiro Machado?
O Edifício Monteiro Machado, na Rua Dona Veridiana, 322, é de 1963.
Qual a metragem dos apartamentos do Monteiro Machado?
As plantas vão de 56 a 208 m²; a típica tem cerca de 145 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Monteiro Machado?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.360/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.959/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Monteiro Machado?
A última transação registrada é de 09/2025, por R$ 1.030.000 (162 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Monteiro Machado?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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