Edifício Elvira
Rua Dona Veridiana, 521 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 10 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 30 a 65 m² (típica de 46 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1970
10
6 aptos
46 m²
R$ 7.223/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 3 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 521 A11 APTO 112 | 43 m² | R$ 313.000 | R$ 7.223 |
| 07/2024 | APTO 23 | 46 m² | R$ 450.000 | R$ 9.818 |
| 02/2023 | APTO 23 | 46 m² | R$ 330.000 | R$ 7.200 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 20% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (46 m²).
Perguntas sobre o Elvira
Quando foi construído o Edifício Elvira?
O Edifício Elvira, na Rua Dona Veridiana, 521, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Elvira?
As plantas vão de 30 a 65 m²; a típica tem cerca de 46 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Elvira?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.223/m². Considerando todas as 3 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.223/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Elvira?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 313.000 (43 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Elvira?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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