Edifício Porto Belo
Rua Dona Veridiana, 524 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1967, 11 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 45 a 136 m² (típica de 70 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1967
11
6 aptos
70 m²
R$ 13.360/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 33 registros desde 2018, 9 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | A11 AP112 BOX 15 | 116 m² | R$ 2.000.000 | R$ 17.278 |
| 03/2026 | A9 APTO 92 | 58 m² | R$ 695.495 | R$ 11.946 |
| 03/2026 | A2 APTO 26 BOX31 | 68 m² | R$ 1.050.000 | R$ 15.485 |
| 08/2025 | A7 APTO 71 | 36 m² | R$ 485.000 | R$ 13.360 |
| 06/2025 | APTO 54 | 70 m² | R$ 810.000 | R$ 11.594 |
| 06/2025 | A6 APTO 65 | 85 m² | R$ 1.200.000 | R$ 14.129 |
| 04/2025 | A1 APTO 11 BOX24 | 84 m² | R$ 580.000 | R$ 6.885 |
| 11/2024 | AP 73 | 55 m² | R$ 1.040.000 | R$ 18.746 |
| 11/2024 | A2 APTO 26 BOX31 | 68 m² | R$ 600.000 | R$ 8.848 |
| 08/2024 | A11 AP112 BOX 15 | 116 m² | R$ 1.500.000 | R$ 12.959 |
| 07/2024 | AN 4 AP 42 BX 17 | 77 m² | R$ 720.000 | R$ 9.386 |
| 06/2024 | A9 APTO 91 BOX 5 | 55 m² | R$ 50.000 | R$ 913 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 46% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (70 m²).
Perguntas sobre o Porto Belo
Quando foi construído o Edifício Porto Belo?
O Edifício Porto Belo, na Rua Dona Veridiana, 524, é de 1967.
Qual a metragem dos apartamentos do Porto Belo?
As plantas vão de 45 a 136 m²; a típica tem cerca de 70 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Porto Belo?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 13.360/m². Considerando todas as 33 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.802/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Porto Belo?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 2.000.000 (116 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Porto Belo?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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