Edifício Rio Verde
Rua Dona Veridiana, 147 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1977, 19 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 50 a 90 m² (típica de 76 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1977
19
2 aptos
76 m²
R$ 10.524/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | AP 171 E GAR | 76 m² | R$ 770.000 | R$ 10.120 |
| 11/2025 | AP 132 E GAR | 76 m² | R$ 795.000 | R$ 10.524 |
| 09/2025 | AP 151 E GAR | 76 m² | R$ 860.000 | R$ 11.303 |
| 02/2022 | AP 172 E | 76 m² | R$ 550.000 | R$ 7.281 |
| 01/2021 | AP 72 E GAR | 76 m² | R$ 503.250 | R$ 6.662 |
| 10/2020 | AP 101 E GAR | 76 m² | R$ 590.000 | R$ 7.754 |
| 01/2019 | AP 31 E GAR | 76 m² | R$ 518.106 | R$ 6.809 |
| 11/2018 | AP 72 E VG | 76 m² | R$ 678.889 | R$ 8.987 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 84% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (76 m²).
Perguntas sobre o Rio Verde
Quando foi construído o Edifício Rio Verde?
O Edifício Rio Verde, na Rua Dona Veridiana, 147, é de 1977.
Qual a metragem dos apartamentos do Rio Verde?
As plantas vão de 50 a 90 m²; a típica tem cerca de 76 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Rio Verde?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.524/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.371/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Rio Verde?
A última transação registrada é de 01/2026, por R$ 770.000 (76 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Rio Verde?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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