Edifício Meyer J Nigri
Rua Itambé, 315 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 20 andares, 18 apartamentos por andar, plantas de 102 a 275 m² (típica de 113 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1970
20
18 aptos
113 m²
R$ 10.992/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 4 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | APTO 13 E VAGA | 148 m² | R$ 1.750.000 | R$ 11.817 |
| 11/2025 | APTO 31 E VAGA | 89 m² | R$ 900.000 | R$ 10.167 |
| 05/2024 | APTO 62 E VAGA | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.519 |
| 10/2019 | A10 APTO 100 | 138 m² | R$ 900.000 | R$ 6.536 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 83% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (113 m²).
Perguntas sobre o Meyer J Nigri
Quando foi construído o Edifício Meyer J Nigri?
O Edifício Meyer J Nigri, na Rua Itambé, 315, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Meyer J Nigri?
As plantas vão de 102 a 275 m²; a típica tem cerca de 113 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Meyer J Nigri?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.992/m². Considerando todas as 4 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.351/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Meyer J Nigri?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 1.750.000 (148 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Meyer J Nigri?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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