Edifício Marques de Lajes
Rua Itambé, 367 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 100 a 150 m² (típica de 110 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1974
15
2 aptos
110 m²
R$ 9.946/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 35 registros desde 2018, 9 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 31 | 110 m² | R$ 1.284.094 | R$ 11.702 |
| 02/2026 | APTO 64 | 110 m² | R$ 824.721 | R$ 7.516 |
| 10/2025 | APTO 22 | 111 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.040 |
| 09/2025 | APTO 13 | 107 m² | R$ 1.450.000 | R$ 13.541 |
| 08/2025 | APTO 114 | 110 m² | R$ 1.020.000 | R$ 9.295 |
| 06/2025 | AP 43 | 107 m² | R$ 1.065.000 | R$ 9.946 |
| 06/2025 | APTO 41 | 111 m² | R$ 720.000 | R$ 6.509 |
| 05/2025 | APTO 153 | 107 m² | R$ 1.500.000 | R$ 14.008 |
| 11/2024 | APTO 52 | 111 m² | R$ 1.140.000 | R$ 10.306 |
| 09/2024 | AP 111 | 110 m² | R$ 820.000 | R$ 7.473 |
| 08/2024 | APTO 134 | 110 m² | R$ 777.672 | R$ 7.087 |
| 05/2024 | APTO 53 | 107 m² | R$ 250.000 | R$ 2.335 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 13% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (110 m²).
Perguntas sobre o Marques de Lajes
Quando foi construído o Edifício Marques de Lajes?
O Edifício Marques de Lajes, na Rua Itambé, 367, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Marques de Lajes?
As plantas vão de 100 a 150 m²; a típica tem cerca de 110 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Marques de Lajes?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.946/m². Considerando todas as 35 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.973/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Marques de Lajes?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.284.094 (110 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Marques de Lajes?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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