Edifício Marques de Vila Rica
Rua Itambé, 322 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1978, 13 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 91 a 109 m² (típica de 97 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1978
13
2 aptos
97 m²
R$ 7.191/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Marques de Vila Rica?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 1 unidade disponível no Marques de Vila Rica
À venda: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2024 | APTO 111 | 97 m² | R$ 760.000 | R$ 7.807 |
| 01/2024 | APTO 92 | 97 m² | R$ 1.200.000 | R$ 12.327 |
| 12/2023 | APTO 31 | 97 m² | R$ 200.000 | R$ 2.055 |
| 11/2021 | APTO 11 | 97 m² | R$ 1.059.277 | R$ 10.882 |
| 02/2021 | APTO 72 | 97 m² | R$ 620.000 | R$ 6.369 |
| 06/2018 | APTO 92 | 97 m² | R$ 640.000 | R$ 6.575 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 13% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (97 m²).
Perguntas sobre o Marques de Vila Rica
Quando foi construído o Edifício Marques de Vila Rica?
O Edifício Marques de Vila Rica, na Rua Itambé, 322, é de 1978.
Qual a metragem dos apartamentos do Marques de Vila Rica?
As plantas vão de 91 a 109 m²; a típica tem cerca de 97 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Marques de Vila Rica?
Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.191/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Marques de Vila Rica?
A última transação registrada é de 09/2024, por R$ 760.000 (97 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Marques de Vila Rica?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Itambé
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
