Edifício Alagoas
Rua Alagoas, 336 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 20 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 123 a 145 m² (típica de 127 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 23 imóveis aqui.
1975
20
4 aptos
127 m²
R$ 9.424/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | APTO 91 | 149 m² | R$ 1.600.000 | R$ 10.744 |
| 01/2025 | AP 32 | 149 m² | R$ 1.380.075 | R$ 9.267 |
| 11/2024 | APTO 74 | 127 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.424 |
| 07/2024 | APTO 14 | 127 m² | R$ 1.955.000 | R$ 15.353 |
| 04/2024 | APTO 102 | 149 m² | R$ 1.525.000 | R$ 10.240 |
| 04/2022 | APTO 14 | 127 m² | R$ 850.000 | R$ 6.675 |
| 09/2021 | APTO 74 | 127 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.638 |
| 08/2021 | APTO 74 | 127 m² | R$ 800.000 | R$ 6.282 |
| 01/2021 | APTO 62 | 149 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.058 |
| 09/2020 | APTO 33 | 127 m² | R$ 575.000 | R$ 4.516 |
| 08/2020 | AP 93 | 127 m² | R$ 1.260.000 | R$ 9.895 |
| 04/2020 | APTO 61 | 149 m² | R$ 1.420.000 | R$ 9.535 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 39% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (127 m²).
Perguntas sobre o Alagoas
Quando foi construído o Edifício Alagoas?
O Edifício Alagoas, na Rua Alagoas, 336, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Alagoas?
As plantas vão de 123 a 145 m²; a típica tem cerca de 127 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Alagoas?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.424/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.348/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Alagoas?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 1.600.000 (149 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Alagoas?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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