Edifício Las Palmas
Rua Alagoas, 337 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1985, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de 55 a 83 m² (típica de 60 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 24 imóveis aqui.
1985
15
1 apto
60 m²
R$ 14.989/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 20 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 32 | 47 m² | R$ 712.593 | R$ 15.132 |
| 03/2025 | AP 34 | 60 m² | R$ 889.000 | R$ 14.845 |
| 02/2024 | AP 41 | 60 m² | R$ 735.000 | R$ 12.274 |
| 05/2023 | AP 24 | 60 m² | R$ 700.000 | R$ 11.689 |
| 01/2023 | AP 51 | 60 m² | R$ 760.000 | R$ 12.691 |
| 11/2021 | AP 51 | 60 m² | R$ 645.623 | R$ 10.781 |
| 08/2021 | AP 114 11 AND | 60 m² | R$ 619.000 | R$ 10.337 |
| 02/2021 | AP 103 | 47 m² | R$ 371.600 | R$ 7.891 |
| 12/2020 | AP 33 | 47 m² | R$ 430.000 | R$ 9.131 |
| 12/2020 | AP 54 | 60 m² | R$ 54.445 | R$ 909 |
| 09/2020 | AP 12 | 47 m² | R$ 550.000 | R$ 11.679 |
| 09/2020 | AP 72 | 47 m² | R$ 578.000 | R$ 12.274 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 72% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (60 m²).
Perguntas sobre o Las Palmas
Quando foi construído o Edifício Las Palmas?
O Edifício Las Palmas, na Rua Alagoas, 337, é de 1985.
Qual a metragem dos apartamentos do Las Palmas?
As plantas vão de 55 a 83 m²; a típica tem cerca de 60 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Las Palmas?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 14.989/m². Considerando todas as 20 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.337/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Las Palmas?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 712.593 (47 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Las Palmas?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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