Edifício Limoges
Rua Itambé, 96 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1963, 17 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 156 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 25 imóveis aqui.
1963
17
4 aptos
156 m²
R$ 9.600/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | A13 APTO 131 BLO | 156 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.600 |
| 02/2026 | A3 APTO 32 BLOCO | 156 m² | R$ 1.475.000 | R$ 9.440 |
| 01/2026 | A17 APTO 172 BLO | 156 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.600 |
| 10/2025 | APTO 171 BLOCO A | 153 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.774 |
| 11/2024 | AP 121 BL A | 156 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.320 |
| 08/2024 | AP 104 | 156 m² | R$ 1.265.000 | R$ 8.096 |
| 03/2024 | A7 APTO 72 BLOCO | 156 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.320 |
| 07/2023 | A3 APTO 32 BLOCO | 156 m² | R$ 862.500 | R$ 5.520 |
| 04/2022 | A14 APTO 143 BLO | 156 m² | R$ 1.510.000 | R$ 9.664 |
| 04/2022 | A4 APTO 44 BLOCO | 156 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.720 |
| 12/2021 | A13 APTO 134 BLO | 153 m² | R$ 579.763 | R$ 3.778 |
| 12/2021 | AP 121 BL A | 156 m² | R$ 579.763 | R$ 3.710 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 44% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (156 m²).
Perguntas sobre o Limoges
Quando foi construído o Edifício Limoges?
O Edifício Limoges, na Rua Itambé, 96, é de 1963.
Qual a metragem dos apartamentos do Limoges?
Os apartamentos têm cerca de 156 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Limoges?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.600/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.096/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Limoges?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.500.000 (156 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Limoges?
Sim: 4 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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