Edifício Engenharia
Rua Itambé, 154 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2002, 12 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 80 a 110 m² (típica de 90 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 19 imóveis aqui.
2002
12
3 aptos
90 m²
R$ 9.793/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 19 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | APTO 43 | 90 m² | R$ 753.926 | R$ 8.364 |
| 05/2026 | AP 31 E BOX | 89 m² | R$ 944.000 | R$ 10.555 |
| 04/2026 | VAGA 53 - 2SS | 90 m² | R$ 50.000 | R$ 555 |
| 04/2026 | APTO 32 | 90 m² | R$ 800.000 | R$ 8.875 |
| 02/2026 | APTO 43 | 90 m² | R$ 1.067.277 | R$ 11.840 |
| 07/2025 | APTO 123 | 102 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.793 |
| 08/2024 | APTO 62 | 77 m² | R$ 149.710 | R$ 1.933 |
| 10/2023 | APTO 43 | 90 m² | R$ 870.000 | R$ 9.652 |
| 02/2023 | APTO 91 | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 3.908 |
| 10/2022 | AP 101 | 89 m² | R$ 598.911 | R$ 6.696 |
| 05/2022 | AP 111 E BOX | 89 m² | R$ 870.000 | R$ 9.728 |
| 05/2021 | APTO 43 | 90 m² | R$ 870.000 | R$ 9.652 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 42% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (90 m²).
Perguntas sobre o Engenharia
Quando foi construído o Edifício Engenharia?
O Edifício Engenharia, na Rua Itambé, 154, é de 2002.
Qual a metragem dos apartamentos do Engenharia?
As plantas vão de 80 a 110 m²; a típica tem cerca de 90 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Engenharia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.793/m². Considerando todas as 19 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.875/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Engenharia?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 753.926 (90 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Engenharia?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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