Edifício Lafayete
Rua Bahia, 492 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1988, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de 200 a 410 m² (típica de 210 m²), 3 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1988
15
1 apto
210 m²
R$ 5.440/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 5 unidades disponíveis no Lafayete
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 10/2022 | APTO 6 | 455 m² | R$ 208.192 | R$ 458 |
| 06/2021 | APTO 10 | 455 m² | R$ 3.000.000 | R$ 6.593 |
| 06/2021 | APTO 5 | 455 m² | R$ 2.550.000 | R$ 5.604 |
| 01/2021 | APTO 4 | 455 m² | R$ 2.400.000 | R$ 5.275 |
| 07/2019 | APTO 8 | 455 m² | R$ 2.150.000 | R$ 4.725 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Lafayete
Quando foi construído o Edifício Lafayete?
O Edifício Lafayete, na Rua Bahia, 492, é de 1988.
Qual a metragem dos apartamentos do Lafayete?
As plantas vão de 200 a 410 m²; a típica tem cerca de 210 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Lafayete?
Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.440/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Lafayete?
A última transação registrada é de 10/2022, por R$ 208.192 (455 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Lafayete?
Sim: 5 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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