Edifício Liliana Iii
Rua Itacolomi, 380 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1963, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 160 a 185 m² (típica de 180 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1963
15
2 aptos
180 m²
R$ 13.357/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | A11 APTO 112 | 180 m² | R$ 2.450.000 | R$ 13.635 |
| 12/2025 | A9 APTO 91 | 180 m² | R$ 2.400.000 | R$ 13.357 |
| 04/2025 | A9 APTO 91 | 180 m² | R$ 1.380.000 | R$ 7.680 |
| 09/2023 | A14 APTO 142 | 180 m² | R$ 2.200.000 | R$ 12.243 |
| 08/2023 | A7 APTO 71 | 180 m² | R$ 840.000 | R$ 4.675 |
| 12/2022 | A14 APTO 142 | 180 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.678 |
| 03/2022 | A10 APTO 102 | 180 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.461 |
| 10/2020 | A13 APTO 131 | 180 m² | R$ 1.382.000 | R$ 7.691 |
| 06/2020 | A13 APTO 131 | 180 m² | R$ 0 | R$ 0 |
| 09/2018 | A11 APTO 111 | 180 m² | R$ 1.280.000 | R$ 7.123 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 28% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (180 m²).
Perguntas sobre o Liliana Iii
Quando foi construído o Edifício Liliana Iii?
O Edifício Liliana Iii, na Rua Itacolomi, 380, é de 1963.
Qual a metragem dos apartamentos do Liliana Iii?
As plantas vão de 160 a 185 m²; a típica tem cerca de 180 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Liliana Iii?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 13.357/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.691/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Liliana Iii?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 2.450.000 (180 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Liliana Iii?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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