Edifício Itaobi
Rua Itacolomi, 419 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1999, 12 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 345 m², 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1999
12
1 apto
345 m²
R$ 9.103/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2025 | A1 | 363 m² | R$ 3.300.000 | R$ 9.103 |
| 10/2022 | A8 | 345 m² | R$ 2.950.000 | R$ 8.551 |
| 03/2022 | A11 | 345 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.246 |
| 12/2019 | AP 3 E 2 VGS | 345 m² | R$ 4.500.000 | R$ 13.043 |
| 12/2018 | ANDAR 12 | 583 m² | R$ 2.270.623 | R$ 3.892 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 20% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (345 m²).
Perguntas sobre o Itaobi
Quando foi construído o Edifício Itaobi?
O Edifício Itaobi, na Rua Itacolomi, 419, é de 1999.
Qual a metragem dos apartamentos do Itaobi?
Os apartamentos têm cerca de 345 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Itaobi?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.103/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.551/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Itaobi?
A última transação registrada é de 02/2025, por R$ 3.300.000 (363 m² úteis, estimados).
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