Edifício Cosmopolitan
Rua Gabriel dos Santos, 794 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1986, 20 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 270 m², 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1986
20
1 apto
270 m²
R$ 9.626/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 3 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | AP 71 E 3BOX | 270 m² | R$ 2.750.000 | R$ 10.181 |
| 10/2021 | AP 51 E 3BOX | 270 m² | R$ 2.600.000 | R$ 9.626 |
| 06/2021 | AP 41 E3BOX | 270 m² | R$ 2.065.000 | R$ 7.645 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 74% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (270 m²).
Perguntas sobre o Cosmopolitan
Quando foi construído o Edifício Cosmopolitan?
O Edifício Cosmopolitan, na Rua Gabriel dos Santos, 794, é de 1986.
Qual a metragem dos apartamentos do Cosmopolitan?
Os apartamentos têm cerca de 270 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Cosmopolitan?
Considerando todas as 3 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.626/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Cosmopolitan?
A última transação registrada é de 01/2022, por R$ 2.750.000 (270 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Cosmopolitan?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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