Edifício Veneza Sergipe
Rua Sergipe, 429 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1988, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 160 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1988
15
1 apto
160 m²
R$ 9.275/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 2 unidades disponíveis no Veneza Sergipe
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 111 | 160 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.681 |
| 12/2024 | AP 101 | 160 m² | R$ 1.420.000 | R$ 8.869 |
| 08/2024 | AP 31 | 160 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.432 |
| 04/2024 | AP 11 | 160 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.120 |
| 01/2019 | AP 81 | 160 m² | R$ 1.444 | R$ 9 |
| 01/2019 | AP 81 | 160 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.432 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 88% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (160 m²).
Perguntas sobre o Veneza Sergipe
Quando foi construído o Edifício Veneza Sergipe?
O Edifício Veneza Sergipe, na Rua Sergipe, 429, é de 1988.
Qual a metragem dos apartamentos do Veneza Sergipe?
Os apartamentos têm cerca de 160 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Veneza Sergipe?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.275/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.432/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Veneza Sergipe?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.550.000 (160 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Veneza Sergipe?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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