Edifício Petania
Rua Sergipe, 303 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1978, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de 190 a 240 m² (típica de 200 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1978
15
1 apto
200 m²
R$ 9.432/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | APTO 101 | 199 m² | R$ 190.982 | R$ 958 |
| 04/2025 | APTO 41 | 199 m² | R$ 190.982 | R$ 958 |
| 12/2024 | APTO 111 | 199 m² | R$ 1.880.000 | R$ 9.432 |
| 06/2024 | APTO 131 | 212 m² | R$ 3.010.000 | R$ 14.187 |
| 12/2023 | APTO 61 | 199 m² | R$ 1.341.659 | R$ 6.731 |
| 10/2019 | APTO 71 | 199 m² | R$ 1.215.000 | R$ 6.096 |
| 07/2018 | APTO 71 | 199 m² | R$ 2.200.000 | R$ 11.037 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 48% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (200 m²).
Perguntas sobre o Petania
Quando foi construído o Edifício Petania?
O Edifício Petania, na Rua Sergipe, 303, é de 1978.
Qual a metragem dos apartamentos do Petania?
As plantas vão de 190 a 240 m²; a típica tem cerca de 200 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Petania?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.432/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.432/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Petania?
A última transação registrada é de 04/2025, por R$ 190.982 (199 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Petania?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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