Edifício La Maison
Rua Sergipe, 446 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1976, 21 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 165 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 20 imóveis aqui.
1976
21
2 aptos
165 m²
R$ 5.724/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | APTO 182 | 165 m² | R$ 946.900 | R$ 5.724 |
| 07/2024 | APTO 81 | 165 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.067 |
| 05/2024 | APTO 201 | 165 m² | R$ 2.068.000 | R$ 12.501 |
| 04/2023 | APTO 111 | 165 m² | R$ 140.000 | R$ 846 |
| 11/2022 | APTO 161 | 165 m² | R$ 2.050.000 | R$ 12.392 |
| 10/2022 | APTO 181 | 165 m² | R$ 1.785.000 | R$ 10.790 |
| 11/2021 | APTO 102 | 165 m² | R$ 177.770 | R$ 1.075 |
| 10/2021 | APTO 61 | 165 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.067 |
| 02/2021 | APTO 42 | 165 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.067 |
| 03/2018 | APTO 62 | 165 m² | R$ 549.000 | R$ 3.319 |
| 01/2018 | APTO 182 | 165 m² | R$ 1.520.000 | R$ 9.188 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 62% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (165 m²).
Perguntas sobre o La Maison
Quando foi construído o Edifício La Maison?
O Edifício La Maison, na Rua Sergipe, 446, é de 1976.
Qual a metragem dos apartamentos do La Maison?
Os apartamentos têm cerca de 165 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício La Maison?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.724/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.067/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no La Maison?
A última transação registrada é de 12/2024, por R$ 946.900 (165 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no La Maison?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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