Edifício Jupia
Rua Sergipe, 309 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1981, 13 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 220 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1981
13
1 apto
220 m²
R$ 10.099/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 4 | 219 m² | R$ 1.932.420 | R$ 8.806 |
| 08/2025 | AP 10 | 219 m² | R$ 2.500.000 | R$ 11.392 |
| 08/2023 | AP 9 | 219 m² | R$ 1.995.000 | R$ 9.091 |
| 06/2020 | AP 9 | 219 m² | R$ 800.000 | R$ 3.646 |
| 04/2020 | AP 11 | 219 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.380 |
| 11/2019 | AP 6 | 219 m² | R$ 720.000 | R$ 3.281 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 44% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (220 m²).
Perguntas sobre o Jupia
Quando foi construído o Edifício Jupia?
O Edifício Jupia, na Rua Sergipe, 309, é de 1981.
Qual a metragem dos apartamentos do Jupia?
Os apartamentos têm cerca de 220 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Jupia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.099/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.593/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Jupia?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.932.420 (219 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Jupia?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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