Edifício Ultramar
Rua Cardoso de Almeida, 170 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1972, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 75 a 91 m² (típica de 90 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 13 imóveis aqui.
1972
15
4 aptos
90 m²
R$ 6.379/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Ultramar?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 23 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | AP 23 | 90 m² | R$ 630.000 | R$ 7.022 |
| 12/2024 | AP 34 | 91 m² | R$ 520.000 | R$ 5.736 |
| 12/2024 | AP 71 | 85 m² | R$ 54.430 | R$ 640 |
| 09/2024 | AP 142 | 90 m² | R$ 530.000 | R$ 5.907 |
| 08/2024 | AP 82 | 90 m² | R$ 530.000 | R$ 5.907 |
| 06/2024 | AP 91 | 85 m² | R$ 630.000 | R$ 7.408 |
| 12/2023 | AP 74 | 91 m² | R$ 517.000 | R$ 5.703 |
| 10/2023 | AP 133 | 90 m² | R$ 640.000 | R$ 7.133 |
| 09/2023 | AP 52 | 90 m² | R$ 570.000 | R$ 6.353 |
| 07/2023 | AP 64 | 91 m² | R$ 620.000 | R$ 6.839 |
| 04/2023 | AP 12 | 90 m² | R$ 515.513 | R$ 5.746 |
| 09/2022 | AP 83 | 90 m² | R$ 205.666 | R$ 2.292 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 7% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (90 m²).
Perguntas sobre o Ultramar
Quando foi construído o Edifício Ultramar?
O Edifício Ultramar, na Rua Cardoso de Almeida, 170, é de 1972.
Qual a metragem dos apartamentos do Ultramar?
As plantas vão de 75 a 91 m²; a típica tem cerca de 90 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ultramar?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.379/m². Considerando todas as 23 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.771/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ultramar?
A última transação registrada é de 04/2025, por R$ 630.000 (90 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ultramar?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 13 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
Outros prédios na Rua Cardoso de Almeida
Todos os prédios de Perdizes → · Apartamentos à venda em Perdizes →
