Edifício Maria Eliza
Rua Cardoso de Almeida, 441 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1977, 16 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 108 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1977
16
2 aptos
108 m²
R$ 6.242/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 42 | 108 m² | R$ 846.160 | R$ 7.863 |
| 03/2026 | AP 54 | 112 m² | R$ 685.000 | R$ 6.095 |
| 09/2025 | AP 112 | 108 m² | R$ 770.000 | R$ 7.155 |
| 06/2025 | APTO 111 | 108 m² | R$ 670.000 | R$ 6.226 |
| 05/2025 | AP 91 | 108 m² | R$ 593.450 | R$ 5.514 |
| 11/2024 | AP 82 | 108 m² | R$ 673.410 | R$ 6.257 |
| 10/2024 | AP 92 | 108 m² | R$ 660.000 | R$ 6.133 |
| 04/2024 | AP 13 | 108 m² | R$ 651.281 | R$ 6.052 |
| 10/2023 | AP 102 | 108 m² | R$ 885.000 | R$ 8.223 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 5% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (108 m²).
Perguntas sobre o Maria Eliza
Quando foi construído o Edifício Maria Eliza?
O Edifício Maria Eliza, na Rua Cardoso de Almeida, 441, é de 1977.
Qual a metragem dos apartamentos do Maria Eliza?
Os apartamentos têm cerca de 108 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Maria Eliza?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.242/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.226/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Maria Eliza?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 846.160 (108 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Maria Eliza?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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