Edifício Porto Seguro
Rua Cardoso de Almeida, 457 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1983, 14 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 70 m², 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1983
14
4 aptos
70 m²
R$ 8.451/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Porto Seguro?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | AP 64 E VG 40M | 69 m² | R$ 600.000 | R$ 8.646 |
| 10/2025 | AP 134 VG 04 M | 68 m² | R$ 156.000 | R$ 2.284 |
| 10/2025 | AP 134 VG 04 M | 68 m² | R$ 564.000 | R$ 8.257 |
| 06/2025 | AP 111 VG 14 G | 70 m² | R$ 848.000 | R$ 12.124 |
| 08/2024 | AP 73 E VG 46G | 73 m² | R$ 670.000 | R$ 9.150 |
| 12/2023 | AP 33 E VG 07M | 68 m² | R$ 630.000 | R$ 9.223 |
| 10/2023 | AP 74 E VG 47 G | 73 m² | R$ 740.000 | R$ 10.182 |
| 06/2023 | AP 111 VG 14 G | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.719 |
| 03/2023 | AP 74 E VG 47 G | 73 m² | R$ 600.000 | R$ 8.256 |
| 12/2022 | AP 123 E VG 23 G | 71 m² | R$ 760.000 | R$ 10.698 |
| 04/2022 | AP 134 VG 04 M | 68 m² | R$ 620.000 | R$ 9.077 |
| 02/2022 | AP 22 E VG 21G | 70 m² | R$ 625.000 | R$ 8.936 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 83% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (70 m²).
Perguntas sobre o Porto Seguro
Quando foi construído o Edifício Porto Seguro?
O Edifício Porto Seguro, na Rua Cardoso de Almeida, 457, é de 1983.
Qual a metragem dos apartamentos do Porto Seguro?
Os apartamentos têm cerca de 70 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Porto Seguro?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.451/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.646/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Porto Seguro?
A última transação registrada é de 11/2025, por R$ 600.000 (69 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Porto Seguro?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 10 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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