Edifício Sena
Rua Cardoso de Almeida, 704 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1976, 25 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 150 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1976
25
2 aptos
150 m²
R$ 8.786/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | APTO 222 | 150 m² | R$ 1.315.000 | R$ 8.786 |
| 08/2025 | APTO 222 | 150 m² | R$ 433.290 | R$ 2.895 |
| 03/2025 | APTO 172 | 150 m² | R$ 1.326.000 | R$ 8.859 |
| 09/2024 | APTO 141 | 146 m² | R$ 900.000 | R$ 6.145 |
| 07/2024 | APTO 32 | 150 m² | R$ 1.330.000 | R$ 8.886 |
| 01/2024 | APTO 221 | 146 m² | R$ 1.156.000 | R$ 7.893 |
| 06/2023 | APTO 231 | 146 m² | R$ 1.090.000 | R$ 7.443 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 55% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (150 m²).
Perguntas sobre o Sena
Quando foi construído o Edifício Sena?
O Edifício Sena, na Rua Cardoso de Almeida, 704, é de 1976.
Qual a metragem dos apartamentos do Sena?
Os apartamentos têm cerca de 150 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Sena?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.786/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.893/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Sena?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 1.315.000 (150 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Sena?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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