Edifício Tamar
Rua Piauí, 631 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1971, 11 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 275 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1971
11
1 apto
275 m²
R$ 10.155/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | A5 APTO 50 | 276 m² | R$ 3.900.000 | R$ 14.144 |
| 08/2025 | A5 APTO 50 | 276 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.165 |
| 06/2024 | A2 APTO 20 | 276 m² | R$ 300.000 | R$ 1.088 |
| 08/2021 | A8 APTO 80 | 383 m² | R$ 1.800.000 | R$ 4.694 |
| 05/2018 | A8 APTO 80 | 383 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.215 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 3% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (275 m²).
Perguntas sobre o Tamar
Quando foi construído o Edifício Tamar?
O Edifício Tamar, na Rua Piauí, 631, é de 1971.
Qual a metragem dos apartamentos do Tamar?
Os apartamentos têm cerca de 275 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Tamar?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.155/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.215/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Tamar?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 3.900.000 (276 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Tamar?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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