Edifício Santa Amalia
Rua Piauí, 760 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1943, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 180 a 290 m² (típica de 244 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1943
15
2 aptos
244 m²
R$ 5.457/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 32 | 261 m² | R$ 1.426.730 | R$ 5.457 |
| 07/2025 | APTO 1 | 175 m² | R$ 516.202 | R$ 2.946 |
| 04/2025 | APTO 61 | 226 m² | R$ 3.300.000 | R$ 14.622 |
| 12/2022 | APTO 51 | 226 m² | R$ 2.700.000 | R$ 11.963 |
| 10/2021 | APTO 42 | 261 m² | R$ 3.168.000 | R$ 12.116 |
| 08/2021 | A3 APTO 31 | 226 m² | R$ 3.200.000 | R$ 14.179 |
| 02/2021 | APTO 101 AN | 321 m² | R$ 2.600.000 | R$ 8.097 |
| 02/2021 | AP 62 E VAGA | 261 m² | R$ 2.022.000 | R$ 7.733 |
| 08/2020 | APTO 1 | 175 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.560 |
| 12/2018 | APTO 1 | 175 m² | R$ 1.620.000 | R$ 9.245 |
| 11/2018 | APTO 52 | 261 m² | R$ 2.050.000 | R$ 7.840 |
| 07/2018 | APTO 72 | 261 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.649 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 9% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (244 m²).
Perguntas sobre o Santa Amalia
Quando foi construído o Edifício Santa Amalia?
O Edifício Santa Amalia, na Rua Piauí, 760, é de 1943.
Qual a metragem dos apartamentos do Santa Amalia?
As plantas vão de 180 a 290 m²; a típica tem cerca de 244 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Santa Amalia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.457/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.329/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Santa Amalia?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.426.730 (261 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Santa Amalia?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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