Edifício Fabiola
Rua Piauí, 900 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1989, 12 andares, um apartamento por andar, plantas de 346 a 400 m² (típica de 385 m²), 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1989
12
1 apto
385 m²
R$ 12.576/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | A4 | 386 m² | R$ 6.016.000 | R$ 15.597 |
| 05/2025 | A3 | 386 m² | R$ 3.685.345 | R$ 9.555 |
| 01/2021 | A6 | 386 m² | R$ 3.100.000 | R$ 8.037 |
| 11/2020 | A4 | 386 m² | R$ 3.950.000 | R$ 10.241 |
| 11/2020 | APTO 10 | 370 m² | R$ 3.200.000 | R$ 8.650 |
| 05/2019 | A5 | 386 m² | R$ 3.700.000 | R$ 9.593 |
| 07/2018 | AP 7 | 406 m² | R$ 3.840.000 | R$ 9.458 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 33% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (385 m²).
Perguntas sobre o Fabiola
Quando foi construído o Edifício Fabiola?
O Edifício Fabiola, na Rua Piauí, 900, é de 1989.
Qual a metragem dos apartamentos do Fabiola?
As plantas vão de 346 a 400 m²; a típica tem cerca de 385 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Fabiola?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.576/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.555/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Fabiola?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 6.016.000 (386 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Fabiola?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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