Edifício Samuel Ribeiro
Rua Doutor Brasílio Machado, 380 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1950, 12 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 80 a 170 m² (típica de 105 m²), 2 dormitórios, sem vaga. A Jaime já trabalhou 19 imóveis aqui.
1950
12
6 aptos
105 m²
R$ 6.311/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 19 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | A10 APTO 1004 | 121 m² | R$ 55.126 | R$ 457 |
| 12/2025 | A1 APTO 104 | 137 m² | R$ 832.400 | R$ 6.085 |
| 05/2025 | A4 APTO 406 | 124 m² | R$ 780.000 | R$ 6.311 |
| 10/2024 | AP 500 AN 5 | 89 m² | R$ 600.000 | R$ 6.766 |
| 08/2023 | AP 800 | 77 m² | R$ 930.000 | R$ 12.022 |
| 04/2022 | 4 A APTO 403 | 77 m² | R$ 325.000 | R$ 4.201 |
| 01/2022 | A1 APTO 103 | 120 m² | R$ 799.000 | R$ 6.669 |
| 11/2021 | A2 APTO 204 | 105 m² | R$ 650.000 | R$ 6.207 |
| 10/2021 | 5AND APTO504 | 105 m² | R$ 835.000 | R$ 7.974 |
| 04/2021 | A7 APTO 703 | 77 m² | R$ 775.000 | R$ 10.018 |
| 12/2020 | A3 APTO 305 | 91 m² | R$ 475.000 | R$ 5.245 |
| 10/2020 | AP 800 | 77 m² | R$ 530.000 | R$ 6.851 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 6% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (105 m²).
Perguntas sobre o Samuel Ribeiro
Quando foi construído o Edifício Samuel Ribeiro?
O Edifício Samuel Ribeiro, na Rua Doutor Brasílio Machado, 380, é de 1950.
Qual a metragem dos apartamentos do Samuel Ribeiro?
As plantas vão de 80 a 170 m²; a típica tem cerca de 105 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Samuel Ribeiro?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.311/m². Considerando todas as 19 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.146/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Samuel Ribeiro?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 55.126 (121 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Samuel Ribeiro?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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