Edifício Lago Di Como
Rua Doutor Brasílio Machado, 421 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1989, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de 208 a 250 m² (típica de 210 m²), 3 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1989
15
1 apto
210 m²
R$ 8.542/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 10 | 211 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.542 |
| 09/2023 | AP 03 | 211 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.593 |
| 10/2019 | AP 03 | 211 m² | R$ 899.704 | R$ 4.270 |
| 07/2019 | AP 07 | 211 m² | R$ 1.620.000 | R$ 7.688 |
| 02/2019 | AP 04 | 211 m² | R$ 1.410.000 | R$ 6.692 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 40% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (210 m²).
Perguntas sobre o Lago Di Como
Quando foi construído o Edifício Lago Di Como?
O Edifício Lago Di Como, na Rua Doutor Brasílio Machado, 421, é de 1989.
Qual a metragem dos apartamentos do Lago Di Como?
As plantas vão de 208 a 250 m²; a típica tem cerca de 210 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Lago Di Como?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.542/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.593/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Lago Di Como?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.800.000 (211 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Lago Di Como?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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