Edifício Itajuba
Rua Doutor Brasílio Machado, 233 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1969, 16 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 153 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1969
16
2 aptos
153 m²
R$ 8.961/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Itajuba?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 11/2024 | APTO 52 | 175 m² | R$ 123.000 | R$ 702 |
| 10/2024 | APTO 42 | 175 m² | R$ 1.570.000 | R$ 8.961 |
| 06/2023 | APTO 32 | 175 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.849 |
| 10/2022 | APTO 81 | 153 m² | R$ 1.295.000 | R$ 8.475 |
| 04/2021 | APTO 51 | 153 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.545 |
| 01/2021 | APTO 61 | 153 m² | R$ 800.000 | R$ 5.236 |
| 09/2020 | APTO 42 | 175 m² | R$ 750.000 | R$ 4.281 |
| 01/2020 | APTO 72 | 153 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.545 |
| 07/2019 | APTO 71 | 153 m² | R$ 750.000 | R$ 4.908 |
| 09/2018 | APTO 42 | 175 m² | R$ 730.000 | R$ 4.167 |
| 04/2018 | APTO 102 | 153 m² | R$ 775.000 | R$ 5.072 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 25% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (153 m²).
Perguntas sobre o Itajuba
Quando foi construído o Edifício Itajuba?
O Edifício Itajuba, na Rua Doutor Brasílio Machado, 233, é de 1969.
Qual a metragem dos apartamentos do Itajuba?
Os apartamentos têm cerca de 153 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Itajuba?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.961/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.890/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Itajuba?
A última transação registrada é de 11/2024, por R$ 123.000 (175 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Itajuba?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
Outros prédios na Rua Doutor Brasílio Machado
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
