Edifício Cidade Jundiai
Rua Doutor Brasílio Machado, 292 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 12 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 38 a 92 m² (típica de 46 m²), 1 dormitório, sem vaga. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1965
12
3 aptos
46 m²
R$ 11.644/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | APTO 102 | 46 m² | R$ 450.000 | R$ 9.763 |
| 08/2025 | APTO 23 | 41 m² | R$ 560.000 | R$ 13.525 |
| 08/2024 | APTO 101 B 9 | 123 m² | R$ 190.000 | R$ 1.539 |
| 06/2024 | APTO 93 | 41 m² | R$ 410.000 | R$ 9.902 |
| 08/2023 | APTO 83 | 41 m² | R$ 400.000 | R$ 9.660 |
| 06/2023 | AP 42 | 46 m² | R$ 309.000 | R$ 6.704 |
| 02/2020 | APTO 23 | 41 m² | R$ 275.000 | R$ 6.642 |
| 09/2018 | APTO 21 | 101 m² | R$ 610.000 | R$ 6.053 |
| 09/2018 | APTO 102 | 46 m² | R$ 225.000 | R$ 4.881 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 28% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (46 m²).
Perguntas sobre o Cidade Jundiai
Quando foi construído o Edifício Cidade Jundiai?
O Edifício Cidade Jundiai, na Rua Doutor Brasílio Machado, 292, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Cidade Jundiai?
As plantas vão de 38 a 92 m²; a típica tem cerca de 46 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Cidade Jundiai?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.644/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.704/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Cidade Jundiai?
A última transação registrada é de 11/2025, por R$ 450.000 (46 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Cidade Jundiai?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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