Edifício Firenze
Rua Doutor Brasílio Machado, 267 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1980, 21 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 70 a 130 m² (típica de 90 m²), 2 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 26 imóveis aqui.
1980
21
2 aptos
90 m²
R$ 10.422/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 15 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP. 202 E BOX | 144 m² | R$ 1.550.000 | R$ 10.737 |
| 11/2025 | AP. 12 E BOX | 90 m² | R$ 950.000 | R$ 10.539 |
| 04/2025 | AP. 142 E BOX | 90 m² | R$ 700.000 | R$ 7.766 |
| 10/2024 | AP. 161 E BOX | 128 m² | R$ 1.320.794 | R$ 10.305 |
| 11/2022 | AP. 53 E BOX | 90 m² | R$ 0 | R$ 0 |
| 10/2021 | AP. 22 E BOX | 90 m² | R$ 680.000 | R$ 7.544 |
| 06/2021 | AP. 192 E BOX | 90 m² | R$ 500.000 | R$ 5.547 |
| 06/2021 | AP. 91 E BOX | 128 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.363 |
| 06/2021 | AP. 12 E BOX | 90 m² | R$ 700.000 | R$ 7.766 |
| 05/2021 | AP. 121 E BOX | 128 m² | R$ 778.475 | R$ 6.074 |
| 12/2020 | AP | 128 m² | R$ 610.000 | R$ 4.759 |
| 05/2020 | AP | 128 m² | R$ 952.153 | R$ 7.429 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 42% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (90 m²).
Perguntas sobre o Firenze
Quando foi construído o Edifício Firenze?
O Edifício Firenze, na Rua Doutor Brasílio Machado, 267, é de 1980.
Qual a metragem dos apartamentos do Firenze?
As plantas vão de 70 a 130 m²; a típica tem cerca de 90 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Firenze?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.422/m². Considerando todas as 15 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.655/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Firenze?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.550.000 (144 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Firenze?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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