Edifício Luíza Monteiro
Rua Dona Veridiana, 28 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 7 andares, 5 apartamentos por andar, plantas de 60 a 116 m² (típica de 105 m²), 3 dormitórios, sem vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
7
5 aptos
105 m²
R$ 2.474/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | AP 202 E BX 8 | 132 m² | R$ 20.000 | R$ 151 |
| 01/2026 | AP 202 E BX 8 | 132 m² | R$ 130.000 | R$ 983 |
| 08/2025 | AP 101 E BX 14 | 130 m² | R$ 270.000 | R$ 2.082 |
| 07/2025 | APTO 102 | 105 m² | R$ 250.000 | R$ 2.379 |
| 07/2025 | APTO 103 | 105 m² | R$ 270.000 | R$ 2.569 |
| 05/2025 | APTO 203 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.855 |
| 10/2024 | AP 501 E BX 12 | 131 m² | R$ 79.547 | R$ 610 |
| 10/2024 | AP 401 E BX 5 | 141 m² | R$ 79.863 | R$ 568 |
| 10/2024 | APTO 503 | 105 m² | R$ 64.548 | R$ 614 |
| 10/2024 | APTO 403 | 105 m² | R$ 72.754 | R$ 692 |
| 11/2023 | APTO 402 | 105 m² | R$ 500.000 | R$ 4.758 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 18% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (105 m²).
Perguntas sobre o Luíza Monteiro
Qual a metragem dos apartamentos do Luíza Monteiro?
As plantas vão de 60 a 116 m²; a típica tem cerca de 105 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Luíza Monteiro?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 2.474/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 2.569/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Luíza Monteiro?
A última transação registrada é de 01/2026, por R$ 20.000 (132 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Luíza Monteiro?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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