Edifício Queen Julie
Rua Maranhão, 208 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1996, 12 andares, um apartamento por andar, plantas de 170 a 350 m² (típica de 180 m²), 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1996
12
1 apto
180 m²
R$ 9.317/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2023 | AP 71 | 180 m² | R$ 2.500.000 | R$ 13.864 |
| 04/2023 | AP 11 | 180 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.982 |
| 03/2023 | AP 101 | 180 m² | R$ 1.465.000 | R$ 8.124 |
| 07/2022 | AP 21 | 180 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.428 |
| 02/2022 | AP 121 | 338 m² | R$ 1.401.000 | R$ 4.148 |
| 04/2021 | AP 51 | 180 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.428 |
| 01/2021 | AP 11 | 180 m² | R$ 1.660.000 | R$ 9.206 |
| 09/2019 | AP 111 | 180 m² | R$ 600.000 | R$ 3.327 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 88% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (180 m²).
Perguntas sobre o Queen Julie
Quando foi construído o Edifício Queen Julie?
O Edifício Queen Julie, na Rua Maranhão, 208, é de 1996.
Qual a metragem dos apartamentos do Queen Julie?
As plantas vão de 170 a 350 m²; a típica tem cerca de 180 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Queen Julie?
Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.317/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Queen Julie?
A última transação registrada é de 05/2023, por R$ 2.500.000 (180 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Queen Julie?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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