Edifício Icarai
Rua Maranhão, 250 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 18 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 255 m², 3 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1970
18
1 apto
255 m²
R$ 5.880/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 2 unidades disponíveis no Icarai
À venda: 2 · Para alugar: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | APTO2 | 255 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.880 |
| 12/2025 | APTO1 | 255 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.880 |
| 12/2020 | APTO3 | 255 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.841 |
| 12/2020 | APTO10 | 255 m² | R$ 2.440.000 | R$ 9.565 |
| 07/2020 | APTO10 | 255 m² | R$ 2.100.000 | R$ 8.233 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 18% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (255 m²).
Perguntas sobre o Icarai
Quando foi construído o Edifício Icarai?
O Edifício Icarai, na Rua Maranhão, 250, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Icarai?
Os apartamentos têm cerca de 255 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Icarai?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.880/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.841/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Icarai?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 1.500.000 (255 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Icarai?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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