Edifício Brasil Colonia
Rua Maranhão, 192 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1967, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 108 m², 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1967
12
2 aptos
108 m²
R$ 14.583/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 21 registros desde 2018, 9 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | APTO 121 | 165 m² | R$ 3.706.400 | R$ 22.522 |
| 04/2026 | APTO 12 | 99 m² | R$ 1.450.000 | R$ 14.583 |
| 03/2026 | APTO 122 | 108 m² | R$ 1.850.000 | R$ 17.130 |
| 01/2026 | APTO 84 | 77 m² | R$ 970.000 | R$ 12.574 |
| 01/2026 | APTO 64 | 77 m² | R$ 1.100.000 | R$ 14.259 |
| 04/2025 | APTO 141 | 86 m² | R$ 1.300.000 | R$ 15.066 |
| 02/2025 | APTO 51 | 72 m² | R$ 1.080.000 | R$ 15.000 |
| 11/2024 | APTO 13 | 111 m² | R$ 1.350.000 | R$ 12.115 |
| 10/2024 | APTO 33 | 111 m² | R$ 1.480.000 | R$ 13.282 |
| 03/2024 | APTO 53 | 111 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.423 |
| 10/2022 | APTO 12 | 99 m² | R$ 30.000 | R$ 302 |
| 07/2021 | APTO 44 | 77 m² | R$ 1.000.000 | R$ 12.963 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 75% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (108 m²).
Perguntas sobre o Brasil Colonia
Quando foi construído o Edifício Brasil Colonia?
O Edifício Brasil Colonia, na Rua Maranhão, 192, é de 1967.
Qual a metragem dos apartamentos do Brasil Colonia?
Os apartamentos têm cerca de 108 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Brasil Colonia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 14.583/m². Considerando todas as 21 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 13.282/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Brasil Colonia?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 3.706.400 (165 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Brasil Colonia?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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