Edifício Principe de Gales
Avenida Angélica, 1535 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1963, 11 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 145 a 600 m² (típica de 145 m²), 3 dormitórios, sem vaga. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1963
11
4 aptos
145 m²
R$ 4.897/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Principe de Gales?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 2 unidades disponíveis no Principe de Gales
À venda: 2. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 34 | 145 m² | R$ 710.000 | R$ 4.897 |
| 09/2025 | AP 24 | 145 m² | R$ 980.000 | R$ 6.759 |
| 09/2025 | AP 61 | 145 m² | R$ 350.000 | R$ 2.414 |
| 09/2024 | AP 14 | 145 m² | R$ 730.000 | R$ 5.034 |
| 01/2022 | AP 11 E 12 | 290 m² | R$ 2.490.000 | R$ 8.586 |
| 10/2018 | AP 44 | 145 m² | R$ 0 | R$ 0 |
| 09/2018 | AP 34 | 145 m² | R$ 665.000 | R$ 4.586 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 20% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (145 m²).
Perguntas sobre o Principe de Gales
Quando foi construído o Edifício Principe de Gales?
O Edifício Principe de Gales, na Avenida Angélica, 1535, é de 1963.
Qual a metragem dos apartamentos do Principe de Gales?
As plantas vão de 145 a 600 m²; a típica tem cerca de 145 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Principe de Gales?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 4.897/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.966/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Principe de Gales?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 710.000 (145 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Principe de Gales?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Avenida Angélica
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
